• Che cos'è un contratto?
• Tipi di contratto
• Parti di un contratto
• Differenza tra contratto e accordo

Spieghiamo cos'è un contratto e le tipologie di contratti che possono essere stipulati. Inoltre, le sue parti e la sua differenza con un accordo.

Un contratto è un patto di obblighi e diritti tra due persone fisiche o giuridiche.

Che cos'è un contratto?

Un contratto è detto atto giuridico che esprime un accordo comune tra due o più persone a ciò abilitate (dette parti del contratto), che sono legate in virtù di tale atto verso un determinato scopo o cosa, il cui adempimento deve essere dato in maniera sempre bilaterale, o comunque il contratto si intenderà risolto e nullo.

In altre parole, un contratto è un patto di obbligazioni e diritti tra due persone (legali e/o naturali) che si impegnano a rispettare i termini pattuiti per iscritto, e si sottopongono al legislazione del paese per risolvere qualsiasi controversia derivante dai termini dell'accordo. In ogni paese o regione del mondo ci sono requisiti diversi per l'elaborazione di un contratto, ma la sua essenza è sempre più o meno la stessa.

I contratti sono un'eredità dell'ordinamento giuridico dell'Impero Romano, nella cui legge ilconvento (accordo), che comprendeva due forme di manifestazione: ilpatto quando non c'era nome e nessuna causa, e ilcontrarre quando c'erano. Questi ultimi sono stati tipizzati e nominati nel diritto romano e sono i predecessori dei nostri documenti attuali.

Tipi di contratto

I contratti nominativi o tipici sono quelli previsti e regolati dalla legge.

I contratti possono essere classificati in:

• Unilaterale e bilaterale. I contratti saranno unilaterali quando una sola delle parti coinvolte è quella che acquisisce le obbligazioni, mentre nei contratti bilaterali entrambe le parti acquisiscono obbligazioni di reciproco adempimento.
• Oneroso e gratuito. I contratti onerosi sono quelli in cui vi sono privilegi e benefici reciproci tra le parti, e allo stesso tempo entrambe si impegnano a un certo grado di sacrificio, come nel caso delle compravendite. Quelle libere, invece, prevedono il beneficio per una sola delle parti, lasciando gli obblighi all'altra, come nei contratti di mutuo.
• Commutativo e casuale. Questa classificazione si applica solo ai contratti bilaterali, poiché i contratti commutativi sono quelli in cui i benefici promessi dalle parti sono veri dal momento in cui viene celebrato l'atto giuridico, come nella vendita di un immobile. In casi casuali, invece, il beneficio dipenderà da qualche evento futuro o fortuito, come il testamento.
• Principale e accessori. I contratti principali sono parti autonome di giurisprudenzaNon dipendono da nessuno, mentre i contratti accessori sono complementari a un contratto principale da cui dipendono.
• Tratto istantaneo e successivo. I contratti istantanei o monotratta sono quelli che vengono eseguiti nel momento stesso in cui vengono firmati, mentre i contratti successivi sono eseguiti in un periodo determinato e che possono essere o meno periodici, con interruzioni o intermittenti, previo accordo tra le parti.
• Consensuale e reale. I contratti consensuali sono quelli in cui l'accordo manifesto delle parti è sufficiente e non necessario per stabilire l'accordo; mentre i contratti reali si concludono quando una parte consegna all'altra la cosa su cui si deve vedere l'accordo.
• Privato e pubblico. Tale classificazione dipende dal fatto che i soggetti che lo sottoscrivono siano soggetti privati ​​(terzi), oppure si tratti di un contratto con il Condizione, rispettivamente.
• Formale, solenne o non solenne e informale. I contratti sono formali quando la legge ordina che il consenso tra le parti si manifesti con un certo mezzo per convalidare l'accordo, e saranno informali quando ciò non è necessario. Allo stesso tempo, i contratti formali saranno solenni quando richiedono anche l'efficacia di alcuni riti (come il matrimonio) e non solenni quando non lo richiedono.
• Nominati e valori anomali. I contratti nominativi o tipici sono quelli previsti e regolati dalla legge, mentre i contratti anonimi o atipici possono essere ibridi tra più contratti o magari nuove forme degli stessi, non ancora contemplati in alcun rispettivo codice giuridico.

Parti di un contratto

I contratti presentano comunemente molta libertà formale, purché tutte le informazioni siano incluse in essi. informazione pertinente e necessario. Tuttavia, di solito hanno sezioni come le seguenti:

• Qualificazione. Dove è indicata la natura del contratto.
• Corpo sostanziale. Prima sezione in cui vengono identificate le parti coinvolte e vengono fornite informazioni contestuali quali la data di sottoscrizione del contratto, le rappresentazioni intervenute, l'identificazione degli oggetti o servizi commessi, ecc.
• Esposizione. Dove c'è un elenco degli antecedenti e degli eventi registrati e le clausole esplicative necessarie sono incluse in seguito.
• Corpo normativo. Dove sono dettagliati gli accordi sottoscritti tra le parti e le eventuali sanzioni.
• Chiusura. Formula di fine contratto che include le firme delle parti.
• Allegati. Se necessario.

Differenza tra contratto e accordo

Gli accordi sono accordi reciproci stabiliti da persone senza intervento della legge.

In linea di principio, tutti i contratti sono accordi, ma non tutti gli accordi sono contratti. Questo perché gli accordi sono accordi reciproci stabiliti dalle persone e che le obbligano a rispettare i impegno, ma senza l'intervento della legge. Per questo sono solitamente orali e dipendono dall'impegno e dalla disposizione etica e morale dei soggetti coinvolti.

I contratti, invece, sono stipulati davanti alla legge e quindi sono tutelati dalle istituzioni giuridiche dello Stato. Per questo motivo sono debitamente scritti e registrati.